廣州市廣紙銀頁(yè)物業(yè)管理有限公司，國(guó)有企業(yè)，成立于1999年4月，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，隸屬于越秀廣紙集團(tuán)。下設(shè)有經(jīng)營(yíng)管理部、小區(qū)管理部、工程部、綜合部等四大部門，負(fù)責(zé)管理小區(qū)住宅、大型出租物業(yè)、商鋪等，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米，員工人數(shù)約70人。
廣紙銀頁(yè)物業(yè)在十三五規(guī)劃期，踏準(zhǔn)廣州市“打造海珠西引擎，構(gòu)建廣佛活力灣”節(jié)奏，借力廣紙新城崛起，圍繞“苦練內(nèi)功促進(jìn)管理提升、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)確保收入增長(zhǎng)”的工作主題，加快推進(jìn) “市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化”的轉(zhuǎn)型。
現(xiàn)由于業(yè)務(wù)發(fā)展、轉(zhuǎn)型需要，誠(chéng)聘行業(yè)精英加盟！


崗位要求（實(shí)習(xí)）：
1、20-23歲，本科及以上學(xué)歷，土建類專業(yè)，機(jī)電類專業(yè)，2017屆應(yīng)屆畢業(yè)生；
2、誠(chéng)實(shí)守信、認(rèn)真好學(xué)、工作積極主動(dòng)，責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；
3、有清晰的職業(yè)規(guī)劃和強(qiáng)烈的事業(yè)進(jìn)取心；
4、具備良好的組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有學(xué)生干部、社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷者優(yōu)先；
5、特別優(yōu)秀者，以上條件可適當(dāng)放寬。


崗位職責(zé)：
一、土建類：
1、對(duì)小區(qū)建（構(gòu)）筑物編制維修計(jì)劃，并定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，并處理計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題；
2、制訂土建專業(yè)方面的管理制度和操作規(guī)程；
3、做好年度主要構(gòu)造物和房屋安全普查，負(fù)責(zé)組織危房安全鑒定，提出維修方案、評(píng)估費(fèi)用并組織實(shí)施；
4、負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)，參與委外工程項(xiàng)目招標(biāo)并進(jìn)行合同管理，熟悉外判合同內(nèi)容，監(jiān)督專業(yè)承包公司履行合同，并對(duì)其進(jìn)行階段性的評(píng)核、審核；
5、負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，制定維修工作計(jì)劃，跟蹤檢查計(jì)劃執(zhí)行情況；
6、巡視轄區(qū)樓宇維護(hù)、維修、土建施工現(xiàn)場(chǎng)，解決施工存在的技術(shù)難點(diǎn)或事項(xiàng)，確保施工質(zhì)量；
7、解決住戶的維修疑難問(wèn)題，負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)土建類維護(hù)的投訴；
8、負(fù)責(zé)處理公司有關(guān)土建工程類費(fèi)用簽證審核及相關(guān)的設(shè)計(jì)任務(wù)；
9、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計(jì)劃擬定，向集團(tuán)公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程、驗(yàn)收工作；
10、分管項(xiàng)目的土建施工協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)組織質(zhì)量事故的處理，組織調(diào)查、分析事故原因，提出處理意見(jiàn)及措施并組織實(shí)施；
11、負(fù)責(zé)審查施工圖紙，跟進(jìn)辦理有關(guān)的報(bào)建、檢測(cè)、認(rèn)證、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；
12、對(duì)租住戶提出的室內(nèi)裝修申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，監(jiān)督其按照批準(zhǔn)的方案實(shí)施；
13、負(fù)責(zé)對(duì)租、住戶、商戶違規(guī)裝修的取證工作，并督促其整改；
14、完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
15、服從工作安排和調(diào)配，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

二、機(jī)電類：
1、編制小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修計(jì)劃和方案，并定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，并處理計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題；
2、制訂電氣設(shè)備等專業(yè)設(shè)備的技術(shù)安裝、使用方面的管理制度和操作規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，組織對(duì)各項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的每月的聯(lián)檢，參加每月工程例會(huì)，做好電梯等設(shè)備的年審工作；
4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的年度評(píng)估，負(fù)責(zé)更新、改造建議和大、中修計(jì)劃擬定，負(fù)責(zé)編寫(xiě)方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目，參與委外工程項(xiàng)目招標(biāo)并進(jìn)行合同管理，熟悉電梯、消防、安防等外判合同內(nèi)容，監(jiān)督專業(yè)承包公司履行合同，并對(duì)其進(jìn)行階段性的評(píng)核、審核；
5、負(fù)責(zé)處理跟進(jìn)有關(guān)機(jī)電設(shè)備維護(hù)的投訴，督促整改；組織調(diào)查、分析設(shè)備事故，提出處理意見(jiàn)及措施并組織實(shí)施；
6、定期組織各項(xiàng)目公共地方、公共設(shè)施、設(shè)備的能源消耗、物料等進(jìn)行綜合分析及計(jì)算，開(kāi)展節(jié)能改造，提出合理化建議；
7、負(fù)責(zé)審查施工圖紙，跟進(jìn)辦理有關(guān)的報(bào)建、檢測(cè)、認(rèn)證、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；
8、負(fù)責(zé)對(duì)總降電站配送電的技術(shù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)對(duì)公司水電維修人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)工作；
9、負(fù)責(zé)小區(qū)水電抄表到戶的社會(huì)化推進(jìn)工作（含編制方案）；
10、對(duì)租、住戶、商戶提出的用水用電方案申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，監(jiān)督其按照批準(zhǔn)的方案實(shí)施；
11、負(fù)責(zé)對(duì)租、住戶、商戶違規(guī)用水用電的取證工作，并督促其整改；
12、組織好新接機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收，建立機(jī)電設(shè)備檔案。做好各類設(shè)備標(biāo)識(shí)的制定和實(shí)施，做好專業(yè)承包公司的成本分析，合理地控制管理成本；
13、完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
14、服從工作安排和調(diào)配，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。


其他：
1、工作地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)廣紙路南箕路30號(hào)大院2棟首層；
2、廣闊的實(shí)踐平臺(tái)，合理的實(shí)習(xí)補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)的工時(shí)制度，完善的職業(yè)規(guī)劃；
3、對(duì)虛心學(xué)習(xí)、表現(xiàn)優(yōu)秀、能滿足崗位要求的，予以提前建立勞動(dòng)關(guān)系；
4、免費(fèi)提供住宿。


我們?yōu)槟峁?br/> －有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬水平與跟績(jī)效掛鉤的績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)薪酬制度；
－系統(tǒng)的培訓(xùn)及發(fā)展計(jì)劃；
－養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)及住房公積金等社會(huì)保障福利；
－帶薪年假等員工福利假期；
－健全多樣的福利項(xiàng)目。


聯(lián)系電話：02084356618轉(zhuǎn)2910

非誠(chéng)勿擾，合則約見(jiàn)！

職位類別： 現(xiàn)場(chǎng)管理員

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